Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 93 qm in Mainz-Kastel ***Makler-Rhein-Main***

Objektbeschreibung
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 93 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt mit ihrem Süd-West-Balkon über eine tolle Weitsicht. Die Wohngemeinschaft besteht aus 16 Parteien und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele und finden zu Ihrer rechten ein kleineres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein geräumiger Abstellraum sind von der Diele aus ebenfalls erreichbar. Vom großzügig geschnittenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zur Küche gelangen Sie ebenfalls durch die Diele oder über den Essbereich. Die Küche ist mit Einbauschränken und Einbaugeräten ausgestattet, diese sind im Preis enthalten. Ein zusätzlicher kleinerer Flur, trennt den Privatbereich mit Schlaf- und einem weiteren geräumigen hellen Kinderzimmer sowie Badezimmer mit WC vom Wohnbereich.

Ausstattung
– Fußböden mit Parkett im Büro und
Wohnzimmer, Laminat im Kinderzimmer,
Teppich im Schlafzimmer und helle
Bodenfliesen
in der Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und
Abstellraum
– Sonnenmarkise mit Motorbetrieb
– Rollläden
– Glastüren im Wohnbereich und
Sicherheitsverrieglung der Eingangstür
– Küche mit Einbauschränken und
Einbaugeräten

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 6.000 € zusätzlich erworben werden soll und ein geräumiger Kellerraum. Trockenräume für Wäsche und ein Fahrradraum sind als Gemeinschaftseigentum nutzbar.

2007: Dacherneuerung
2013: Treppenhaussanierung mit Briefkästen und
Fenster
2015: Gemeinschaftssatellitenanlage
2017: Neue Heizungsanlage und Wasserzuführung
mit Zählern

Lage
Die beschriebe Eigentumswohnung liegt in einer sehr schönen Wohnanlage des Stadtteils Mainz-Kastel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch wie Geschäfte, Bank, Ärzte Apotheke, Friseure Bushaltestelle, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und die Rheinuferpromenade sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten in die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden. Zudem erreichen Sie in unmittelbarer Nähe die Autobahn A 66 und A 671, die in Richtung Frankfurt, Darmstadt und den Rhein-Main-Flughafen führen. Der Bahnhof von Mainz-Kastel mit direkten S-Bahn-Anschlüssen nach Wiesbaden und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt aktuell 264,00 €. Im Hausgeld sind alle Kosten inkl. Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Versicherung etc. enthalten.
Lediglich Strom, Telefonie und Internet wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Energieausweis vorhanden.

Beachten Sie auch die günstige Maklercourtage von nur 2,5 % des Kaufpreises

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Renovierte 4 Zimmer Wohnung 91 M² / Helmholtzstraße 45, 65199 Wiesbaden „reserviert“

Die renovierte Wohnung befindet sich in der Helmholtzstraße 45, 65199 Wiesbaden Dotzheim im 2 OG. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 915,00€ + Nebenkosten in Höhe von 135,00 €. Die Nebenkosten beinhalten Kaltwasser und Heizkosten.

Lage und Infrastruktur:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Dotzheim, in einer ruhigen Straße. Mit den Kleinfeldchen ist auch ein Frei- und Hallenbad weniger als zwei Kilometer entfernt.

Während ein Kindergarten und eine Grundschule unmittelbar fußläufig
erreichbar sind, finden sich weiterführende Schulen in näherer
Umgebung (ca. 1km). Aber auch alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, sind schnell
erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man
einerseits mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist,
um die umliegenden Städte zu besuchen, sind andererseits
Bushaltestellen fußläufig gut zu erreichen. Die Fahrzeit zum
Hauptbahnhof Wiesbaden beträgt auf diesem Wege ca. 20 Minuten.